Voortgang Fortlaan

Hieronder kunt u een email wisseling lezen over hoe het er op het moment voor staat met de ontwikkeling van de Fortlaan.
Ik had gedacht een samenvatting te maken, maar heb besloten het in z'n geheel te plaatsen. U kunt er dan zelf uithalen wat u belangrijk vindt.

------------------------------------------------------------------------------

Email van de Projectmanager dd 10-06-08:

Geachte mevrouw Telkamp,

Zoals u weet heeft de gemeente het plan opgevat om op afzienbare termijn het gebied aan de Fortlaan ingrijpend te verbeteren.
Een van de mogelijkheden die daarvoor zijn is het gebied toegankelijker te maken en de sociale controle te verbeteren door toevoeging van bijvoorbeeld woningbouw. OP dit moment wordt het gebied echter natuurlijk ook gebruikt. Er wordt gewoond, er is een jachtwerf en een kerk en overige bedrijfsmatige functies, er bevindt zich een scoutinggroep en er ligt een uitgebreid groengebied en er liggen woonschepen.

Met die verbetering die de gemeente voor ogen staat gaan hoge kosten gepaard. De gemeente is dan ook samen met de ontwikkelaar op zoek naar een modus om (een deel)van die kosten te financieren vanuit de opbrengst van gronduitgifte voor woningen. Hierbij doemen vragen op als: wat moet zeker gehandhaafd blijven, hoeveel bebouwing kan het gebied aan zonder zijn beoogd karakter te verliezen. Wat levert de uitgifte van grond voor woningbouw op. Hoeveel bodemsanering is nodig. Waar zit de wijk/buurt op te wachten.
Al deze zaken leveren een mengeling aan mogelijkheden op. Samen met de ontwikkelaar zoekt de gemeente naar oplossingen die kwalitatief wenselijk en financieel haalbaar zijn.

De stand van zaken met betrekking tot de ontwikkelingen rond Fortlaan Noord is nu als volgt:

De afgelopen maanden zijn er enkele ideeën aangedragen door zowel de gemeente als de ontwikkelaar. Geen van die ideeën levert vooralsnog voldoende oplossing voor de vraagstukken die zich in het gebied aandienen. Daarnaast zijn gemeente en ontwikkelaar het vooralsnog niet eens over de grondprijs van eventuele woningen. Aangezien dat een belangrijke rol speel bij de realiseerbaarheid van plannen is besloten om eerst gemeente en ontwikkelaar samen in overleg gaan om daarover overeenstemming te bereiken. Daar zal vrijwel zeker de zomer over heen gaan.

Zolang die overeenstemming niet is bereikt is het presenteren aan de bewoners van Zuilen van mogelijke invullingen , binnen de afsprakenkader van het wijkontwikkelingsplan, niet zinvol.


Met vriendelijke groet
Projectmanager
ProjectManagementBureau Gemeente Utrecht

------------------------------------------------------------------------------

Mijn antwoord:

Geachte meneer,

Dank u wel dat u mij heeft willen informeren over de stand van zaken m.b.t. de Fortlaan.

Ik vind het jammer dat er op korte termijn geen bewonersavond komt om te peilen wat bewoners nu eigenlijk voor het gebied in gedachten hebben. U schrijft zelf al: Waar zit de wijk/buurt op te wachten. De projectontwikkelaar en de gemeente bepalen de mogelijke invullingen voor het gebied met in hun achterhoofd een financieel plaatje en bewoners mogen daar uit kiezen. Mijn gevoel is dat aan dat financiële plaatje een behoorlijk aantal woningen gekoppeld zit wil het aantrekkelijk zijn. Dan hebben bewoners daar bv. al niets meer over in te brengen. Ik zou graag zien dat bewoners al veel eerder in het traject hun zegje mogen doen.

In het kader van het onderwerp 'kwaliteitsimpuls participatie bij complexe bouwinitiatieven', waarvoor de wijkraden zijn uitgenodigd in gesprek te gaan met de gemeente, hoop ik dat er verbetering komt in het betrekken van bewoners bij bouwprojecten.

Ik heb nog twee vragen:
1.Mag ik de informatie die in uw email staat door geven aan mensen die in mijn omgeving wonen?
2.Zou u mij op de hoogte willen houden over verdere ontwikkelingen m.b.t. de Fortlaan?

Met vriendelijke groet,

Gerda Telkamp

----------------------------------------------------------------------------

Email van de Projectmanager dd 24-06-08:

Geachte mevrouw Telkamp,

Er bestaat geen bezwaar tegen het doorgeven van de onderstaande informatie aan mensen in uw omgeving of de buurt.
Met betrekking tot de informatie: zodra duidelijk is dat gemeente en ontwikkelaar het eens zijn over rekenmethodieken en oplossingsrichtingen zullen wij een bewonersoverleg starten.

Maar misschien nog even terugkomend op uw eerdere vraag: De het college bepaald uiteindelijk wat er in de stad gebouwd gaat worden. Dat is een van hun taken.
Daarbij houden we als gemeente(ambtenaren) rekening met aspecten van volkshuisvesting, buurtverlangens verkeer en milieu. Dat een en ander uiteindelijk ook betaald moet worden is echter een zaak die niet over het hoofd gezien kan en mag worden. Uiteindelijk gaat het om publieke gelden.
De ontwikkelaar/bouwer voert "slechts" uit maar heeft natuurlijk ook zijn eigen belangen. Tevens kan hij meedenken in oplossingsrichtingen zeker daar waar het gaat om een "economische" oplossing. Hij onderzoekt mogelijkheden in de particuliere sfeer, zoals bv de mogelijkheden met de werf, die voor een gemeente moeilijker te onderzoeken zijn. Maar uiteindelijk beslist ons bestuur en hierbij spelen buurtbelangen een grote rol. Door middel van bv het instellen van een klankbordgroep kan de planvorming, na in breed overleg (inclusief buurt) overeenstemming bereikt te hebben over wat er gebouwd mag gaan worden (nota van uitgangspunten), mee geparticipeerd worden bij de vraag hoe er dan gebouwd gaat worden.

Ik hoop u hiermee enigszins gerustgesteld te hebben,

Met vriendelijke groet
Projectmanager
ProjectManagementBureau Gemeente Utrecht

------------------------------------------------------------------------------

Geachte meneer,

Bedankt voor uw antwoord, al ben ik toch nog niet helemaal gerust. Ik wacht de plannen af.

Met vriendelijke groet,

Gerda Telkamp

------------------------------------------------------------------------------

Verder kan ik er nog het volgende over zeggen. Met het maken van de plannen gaat men er op dit moment vanuit, dat in ieder geval de jachtwerf, de kerk en de woonboten blijven behouden.
Asbest: zoals u in het wijkbericht heeft kunnen lezen, is er geen reden het gebruik van de directe omgeving van het terrein te veranderen. Het Van Vliet terrein blijft afgedekt vanwege te hoge concentraties asbest. De gevonden hoeveelheid asbest in de omgeving blijft beneden de norm en levert geen gevaar op. Er zijn ook geen aanwijzingen gevonden dat via de lucht inadembare vezels verspreid worden.

Men geeft er de voorkeur aan het hele gebied in een keer te saneren, ook omdat er in de opstallen asbest aanwezig is. Het moet dan wel in samenhang zijn met de te ontwikkelen plannen voor dit gebied, omdat men niet wil dat er nog jaren lang een braak liggend terrein overblijft.